Ruimte en gevoel van luxe komen samen in De Dijkgraaf: 6 gezinswoningen in een 3-onder-1-kap-opstelling. Ze combineren een moderne uitstraling met een praktische indeling. 1 van de 6 woningen heeft zelfs een tuinkamer met uitzicht op het groene hart van de wijk.

Kenmerken

• 6 x 3-onder-1-kapwoning (4 x hoek- + 2 x tussenwoning)
• Perceeloppervlakte vanaf ca. 134 m²
• Woonoppervlakte woningen vanaf 111 m²
• Aangebouwde berging bij hoekwoningen zonder tuinkamer: 19 m²
• Berging in de tuin bij de tussenwoningen en de woning met tuinkamer: 5 m²
• 3 ruime slaapkamers
• Vrij in te delen tweede verdieping met vaste trap
• Achtertuin op het zuidwesten
• Keukencheque ‘Dijkgraaf’, exclusief te verzilveren bij Tieleman Keukens in Middelharnis
• Badkamer met basisuitvoering sanitair en tegelwerk
• Veel lichtinval in de woonkamer door grote achterpui
• Parkeren op eigen terrein (bij bouwnummers 56, 58, 59 en 61)
• Energielabel A+++
• De toekomstbestendige woningen voldoen aan de BENG-normen (Bijna Energieneutrale Gebouwen) en zijn uitgerust met een duurzame technische installatie met in basis enkele zonnepanelen.
• De lucht-waterwarmtepomp in combinatie met de vloerverwarming verwarmt je woning en zorgt tijdens warme dagen voor een aangenamere temperatuur door het binnenklimaat enkele graden te verlagen. Voor warm tapwater is er een boiler aanwezig en voor de ventilatie wordt een warmteterugwin-installatie geplaatst die zorg draagt voor een gezond binnenklimaat in de woning.

Meerwerkopties (niet afgebeeld op de plattegronden)

• Diverse keuzemogelijkheden in kleur en uitvoering van binnenkozijnen, -deuren en hang- & sluitwerk
• Buitenkraan
• Uitbreiding van riolering, elektra- en waterinstallatie
• Extra zonnepanelen waarmee je (een deel van) je eigen stroom opwekt
• Uitbouw van de begane grond aan de achterzijde van 1.20 m of 2.40 m diep
• Dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer
• De keuken verplaatsen naar de tuinkamer (bij bouwnummer 56)
• Een enkele deur met zijlicht of een dubbele deur in de berging/stallingsruimte
• Een elektrische sectionale deur in de berging/stallingsruimte
• Een tussendeur tussen de woonkamer en de berging/stallingsruimte
• De stallingsruimte aanpassen naar een combinatie van berging en speelkamer/kantoor
• Een ruime inloopkast bij de slaapkamer aan de achterzijde in plaats van de derde slaapkamer
• De 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot een grote slaapkamer
• Indelingsmogelijkheden voor de ruimte op zolder
• Een dakkapel van 1.80 m of 3.00 m breed aan de voorzijde
• Een dakraam op zolder

Voorbeeldplattegronden